Los sectores construcción e inmobiliario aportan el 14.8 por ciento del PIB al país
La República Dominicana tiene un déficit habitacional que ronda el millón de unidades
Adalberto de la Rosa
El presidente electo de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), Héctor Bretón, afirmó que el dinamismo de ese sector es tal, que junto al inmobiliario aportan el 14.8% del Producto Interno Bruto del país.
Dijo que en la actualidad se observa, y se siente un gran dinamismo de la industria de la construcción, que se ha mantenido durante los últimos dos años, al igual que la venta de viviendas.
"Los costos se han mantenido, tenemos un año, un año y algo, donde nosotros hemos calculado junto a la Oficina Nacional de Estadísticas, el índice de costo directo a la construcción de viviendas, y no ha variado en 1 y 1.5% desde hace 14 meses, 13 meses", dijo.
Bretón explicó que también los precios de venta de las viviendas al público se mantienen estables, y que en algunos casos han bajado, principalmente por el tema de la venta de viviendas de segunda mano.
Trabas en Obras Públicas
Para Bretón, uno de los principales escollos que enfrenta el sector es la manera cómo actúan instituciones como Obras Públicas en el otorgamiento de algunos permisos.
Explicó que en el caso de esa institución no se ha podido lograr un canal de entendimiento para que el procedimiento sea más ágil y efectivo.
Abogó por la implementación de normativas que contribuyan con el desarrollo del sector, no entidades oficiales donde las cosas se manejan de manera dictatorial.
Destino del 5% de supervisión
El presidente saliente de ACOPROVI, Fermín Acosta, informó que el 5% que normalmente se paga en el sector de la construcción por supervisión, "aumentó misteriosamente" a un 10% en el programa de construcción de escuelas que ejecuta el Gobierno.
Dijo que cuando se aprobó el 4% para la educación, y se consignó en el presupuesto de 2013 sólo se contemplaba el 5%, pero que a los constructores no les afectó, porque se le aumentó en el presupuesto de cada construcción.
"Si yo tengo una escuela, a mí no afecta, porque eso viene del presupuesto. Entonces nosotros decimos en el campo mío cuando se vende un plátano tiene un precio, y cuando se vende un racimo tiene otro precio, es más barato, entonces debería ser lo contrario, las escuelas, que son muchas, deberían pagar menos supervisión que un proyecto en particular.
Explicó que asumiendo que solamente se pague el 5% de supervisión por cada obra, si se toma ese porcentaje destinando sobre lo que se presupuestó originalmente, se generaría RD$1,350 millones, que junto a otros recursos, servirían para crear un fondo especial, y se construirían decenas de miles de viviendas, que dependiendo del nivel del crédito que se va a subsidiar, la población se beneficiaría y pagaría el 50% de lo que paga en la actualidad.
Dijo que en la actualidad se observa, y se siente un gran dinamismo de la industria de la construcción, que se ha mantenido durante los últimos dos años, al igual que la venta de viviendas.
"Los costos se han mantenido, tenemos un año, un año y algo, donde nosotros hemos calculado junto a la Oficina Nacional de Estadísticas, el índice de costo directo a la construcción de viviendas, y no ha variado en 1 y 1.5% desde hace 14 meses, 13 meses", dijo.
Bretón explicó que también los precios de venta de las viviendas al público se mantienen estables, y que en algunos casos han bajado, principalmente por el tema de la venta de viviendas de segunda mano.
Trabas en Obras Públicas
Para Bretón, uno de los principales escollos que enfrenta el sector es la manera cómo actúan instituciones como Obras Públicas en el otorgamiento de algunos permisos.
Explicó que en el caso de esa institución no se ha podido lograr un canal de entendimiento para que el procedimiento sea más ágil y efectivo.
Abogó por la implementación de normativas que contribuyan con el desarrollo del sector, no entidades oficiales donde las cosas se manejan de manera dictatorial.
Destino del 5% de supervisión
El presidente saliente de ACOPROVI, Fermín Acosta, informó que el 5% que normalmente se paga en el sector de la construcción por supervisión, "aumentó misteriosamente" a un 10% en el programa de construcción de escuelas que ejecuta el Gobierno.
Dijo que cuando se aprobó el 4% para la educación, y se consignó en el presupuesto de 2013 sólo se contemplaba el 5%, pero que a los constructores no les afectó, porque se le aumentó en el presupuesto de cada construcción.
"Si yo tengo una escuela, a mí no afecta, porque eso viene del presupuesto. Entonces nosotros decimos en el campo mío cuando se vende un plátano tiene un precio, y cuando se vende un racimo tiene otro precio, es más barato, entonces debería ser lo contrario, las escuelas, que son muchas, deberían pagar menos supervisión que un proyecto en particular.
Explicó que asumiendo que solamente se pague el 5% de supervisión por cada obra, si se toma ese porcentaje destinando sobre lo que se presupuestó originalmente, se generaría RD$1,350 millones, que junto a otros recursos, servirían para crear un fondo especial, y se construirían decenas de miles de viviendas, que dependiendo del nivel del crédito que se va a subsidiar, la población se beneficiaría y pagaría el 50% de lo que paga en la actualidad.
Adalberto de la Rosa
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