Baja demanda reduce oferta de oficinas y comercios

SANTO DOMINGO. La construcción de oficinas y locales comerciales se ha desinflado por la baja demanda, según los datos que maneja la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi).

Tan solo 4.9% del área registrada de oficinas estaba disponible para octubre del año pasado, último dato disponible. Eso significa que de 61,899 metros cuadrados construidos, solo 3,031 metros cuadrados formaban parte de la oferta inmediata de oficinas.

El presidente de Acoprovi, Héctor Bretón, dijo que la mayoría de las empresas están construyendo sus propias oficinas, en lugar de alquilar espacios. De allí que 82.6% (51,134 metros cuadrados) sean edificaciones no comercializables, mientras 8.3% (5,134 metros cuadrados) ya están reservado. Adicionalmente, no hay oferta futura de oficinas y las obras paralizadas representan 2,600 metros cuadrados.

“No está siendo un gran negocio construir para alquilar. El tema que tenemos con la Ley de Alquiler no incentiva la inversión porque sobreprotege al inquilino”, señaló Bretón.

Algo similar ocurre con las áreas para uso comercial. De 60,520 metros cuadrados construidos en octubre pasado, 50,703 metros cuadrados (83.8% del total) no era comercializable, 3,485 metros cuadrados estaban ya reservados (5.8%), mientras que 2,850 metros cuadrados (4.7%) eran obras paralizadas. Solo 3,482 metros cuadrados (5.7%) estaban disponibles.

Suhelis Tejero Puntes