Bahía de las Aguilas, un pastel valorado en unos RD$30,000 MM
Hay un tranque entre quienes tienen títulos y las autoridades
Federico Méndez
SANTO DOMINGO. Un pastel de casi RD$30,000 millones. Eso es Bahía de las Aguilas. La zona turística, cuyos cálculos preliminares dan una extensión de más de 60 millones de metros cuadrados, es el lugar más apetecido actualmente por inversionistas extranjeros, específicamente europeos, franceses y estadounidenses.
El metro cuadrado es oro. En el mercado actualmente se oferta a US$15, lo que se traduce en una cifra de US$900 millones.
La tasa oficial del dólar terminó el viernes pasado en RD$32.50 el monto, lo que significa que el valor de los terrenos de Bahía de las Aguilas llegaría a RD$29,250 millones.
El abogado Mario Read Vittini, quien representa las empresas Aguilas Dominico-Internacional, Alquimia del Este y Meadowland Dominicana, dice que hace cinco años hubo una tasación hecha por cuenta del Gobierno que atribuyeron un costo de entre US$10 y US$12.
Sin embargo, reveló que inversionistas provenientes de Europa, Estados Unidos y Canadá, que desean invertir en proyectos turísticos en la zona, están ofertando comprar el metro cuadrado a US$15.
"Eso ha tenido variaciones, porque no se ha podido vender por las dificultades. Ahora yo sé que hay unas personas que están haciendo una oferta de US$15 el metro cuadrado", dijo.
Explica que las 616 parcelas en que actualmente está dividida la franja fueron adquiridas en propiedad por disposición del Tribunal Superior de Tierras, acatando la Ley 197 y la Ley de Reforma Agraria, que adjudicó los terrenos a los asentados que cumplieron más de cinco años en el uso de los inmuebles.
Mientras que Frank Reynaldo Fermín, abogado de Evangelista Céspedes López y José de los Santos López, quienes reivindican la legalidad de terrenos que avalan en títulos de propiedad, especifica que en la última tasación que hizo Catastro Nacional, en 2001, el valor del metro cuadrado fluctúa entre US$12, US$15.
Cree que el problema principal que hay con ese proceso es que el Estado no es dueño de esas tierras, porque originalmente era el propietario, pero luego del paso del ciclón Inés, en 1968, transfirió por ley esas propiedades al Instituto Agrario Dominicano.
"El Estado puede declarar los terrenos de utilidad pública, pero no puede entregárselo a particulares para construir hoteles", agrega.
Al igual que Read Vittini, Fermín informó que están recibiendo ofertas de compra de extranjeros, entre ellos italianos, españoles y estadounidenses, los cuales están dispuestos a pagar el metro a US$15.
Compañía
"Hay una compañía norteamericana que está dispuesta a comprar todos los terrenos de Bahía de las Aguilas para viviendas de retiro de personas multimillonarias, donde se incluye la construcción de un aeropuerto, cuatro o cinco campos de golf, de marina, etc", dijo Fermín, quien no ofreció mayores detalles.
El metro cuadrado es oro. En el mercado actualmente se oferta a US$15, lo que se traduce en una cifra de US$900 millones.
La tasa oficial del dólar terminó el viernes pasado en RD$32.50 el monto, lo que significa que el valor de los terrenos de Bahía de las Aguilas llegaría a RD$29,250 millones.
El abogado Mario Read Vittini, quien representa las empresas Aguilas Dominico-Internacional, Alquimia del Este y Meadowland Dominicana, dice que hace cinco años hubo una tasación hecha por cuenta del Gobierno que atribuyeron un costo de entre US$10 y US$12.
Sin embargo, reveló que inversionistas provenientes de Europa, Estados Unidos y Canadá, que desean invertir en proyectos turísticos en la zona, están ofertando comprar el metro cuadrado a US$15.
"Eso ha tenido variaciones, porque no se ha podido vender por las dificultades. Ahora yo sé que hay unas personas que están haciendo una oferta de US$15 el metro cuadrado", dijo.
Explica que las 616 parcelas en que actualmente está dividida la franja fueron adquiridas en propiedad por disposición del Tribunal Superior de Tierras, acatando la Ley 197 y la Ley de Reforma Agraria, que adjudicó los terrenos a los asentados que cumplieron más de cinco años en el uso de los inmuebles.
Mientras que Frank Reynaldo Fermín, abogado de Evangelista Céspedes López y José de los Santos López, quienes reivindican la legalidad de terrenos que avalan en títulos de propiedad, especifica que en la última tasación que hizo Catastro Nacional, en 2001, el valor del metro cuadrado fluctúa entre US$12, US$15.
Cree que el problema principal que hay con ese proceso es que el Estado no es dueño de esas tierras, porque originalmente era el propietario, pero luego del paso del ciclón Inés, en 1968, transfirió por ley esas propiedades al Instituto Agrario Dominicano.
"El Estado puede declarar los terrenos de utilidad pública, pero no puede entregárselo a particulares para construir hoteles", agrega.
Al igual que Read Vittini, Fermín informó que están recibiendo ofertas de compra de extranjeros, entre ellos italianos, españoles y estadounidenses, los cuales están dispuestos a pagar el metro a US$15.
Compañía
"Hay una compañía norteamericana que está dispuesta a comprar todos los terrenos de Bahía de las Aguilas para viviendas de retiro de personas multimillonarias, donde se incluye la construcción de un aeropuerto, cuatro o cinco campos de golf, de marina, etc", dijo Fermín, quien no ofreció mayores detalles.
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