El ambicioso proyecto que mantendrá a los Angelinos en Anaheim hasta 2050
El equipo comprará en US$150 millones los terrenos a la ciudad
Construirá miles de apartamentos de bajo costo y centros comerciales
Diario Libre
El consejo de la ciudad de Anaheim aprobó en segunda lectura la venta de una porción de terreno de 150 acres (607,028 metros cuadrados) que incluye el Angel Stadium a SRB Management, una compañía propiedad del dueño de los Angels, Arte Moreno.
Bill Shaikin, de Los Ángeles Times, informó sobre la votación inicial del consejo la semana pasada, que aprobó el acuerdo e hizo que la votación de esta noche fuera una especie de sello de goma en el proyecto.
La ciudad de Anaheim recibirá US$150 millones en efectivo en el acuerdo, mientras que los Angelinos acordarán mantener al equipo en Anaheim al menos hasta la temporada 2050 y también incluirán proyectos de viviendas asequibles y un parque comunitario como parte de los planes de desarrollo de SRB para el terreno que rodea el estadio de béisbol.
Además, cualquier proyecto de desarrollo seguirá “un acuerdo laboral ... que prevé trabajos sindicales y prioriza la contratación local”.
Sin embargo, el trato no estuvo exento de controversias. El ayuntamiento había acordado inicialmente un trato de US$325 millones para el terreno en diciembre pasado, aunque los proyectos de viviendas y parques ahora servirán efectivamente como un crédito muy considerable al reducir ese precio a US$150 millones.
Dos miembros del consejo de la ciudad votaron en contra del acuerdo, argumentando que SRB debería haber pagado los US$325 millones iniciales completos, ya que el dinero extra se habría gastado mejor en proyectos en toda la ciudad, no solo en la propiedad del Angel Stadium.
Ahora parece casi oficial que los Angelinos permanecerán en Anaheim durante años, ya que el acuerdo incluye “lenguaje para limitar explícitamente las opciones de los Angelinos a jugar en un Angel Stadium renovado o en un nuevo estadio que se construiría en el estacionamiento adyacente“.
Además, el alcalde de Anaheim, Harry Sidhu, dijo que el equipo pagaría cualquier renovación o un nuevo estadio en el futuro, en lugar de la ciudad.
Con un extenso plan de desarrollo para el predio del Angel Stadium de 153 acres (619,169 metros cuadrados), el dueño de Los Angeles Angels, Arte Moreno, y sus inversionistas logran emocionarse con sus ambiciones.
El plan está en la línea de lo que Moreno y su grupo de inversión, SRB Management Co., habían propuesto en discusiones previas con la ciudad al negociar una compra de US$325 millones del sitio del estadio: un vecindario construido desde cero que reemplazaría a un mezcolanza de estacionamientos y estructuras bajas en lo que ellos llaman “vecindarios, parques, espacios públicos, entretenimiento, restaurantes, tiendas, hoteles, oficinas conectados por grandes calles y entradas orientados al tránsito”. Todo el asunto se basa en un Angel Stadium renovado y existente o en un nuevo estadio de béisbol.
De hecho, el plan de desarrollo presentado a Anaheim reconoce esa decisión de despejar y prepara dos escenarios diferentes.
Uno muestra un plan del Angel Stadium que elimina algunos de los Robert A.M. Elementos decorativos “Outfield Extravaganza” de popa / populosos instalados en 1998, como los cantos rodados y los géiseres del jardín central.
Una nueva representación conceptual muestra una nueva área de campo similar a la plataforma de concreto original del Anaheim Stadium que alberga el Big A original. Este espacio abierto se abriría al desarrollo y posibles comodidades como restaurantes y bares.
También desaparecieron los toldos del sombrero y el murciélago en la entrada principal, con la fachada que se parece más a la entrada original del estadio de Anaheim.
El segundo muestra un plan de desarrollo con un nuevo estadio construido al este del estadio existente, más cerca de la autopista Orange (57) y el río Santa Ana, donde se encuentra el letrero Big A actual. Ese letrero permanecería en su lugar actual según los planos de ambos sitios. Este espacio se reservaría para el desarrollo futuro como “espacio flexible”, utilizado para actividades al aire libre y eventos potencialmente emergentes.
El nuevo estadio se prevé una instalación de 45,500 asientos, del mismo tamaño que el Angel Stadium de 45,483 asientos.
Si bien SRB Management Co. dice en su presentación que el desarrollo alrededor de Wrigley Field y Petco Park fueron inspiraciones, la mejor analogía es con The Battery y Truist Park, hogar de los Atlanta Braves.
La construcción de Petco Park ciertamente atrajo muchas inversiones al Gaslamp Quarter de San Diego, pero el Gaslamp Quarter era un vecindario existente que necesitaba un impulso. Del mismo modo, no es como si Wrigleyville no existiera antes de las renovaciones más recientes de Wrigley Field. Tanto con The Battery como con un desarrollo propuesto de Anaheim, el entorno se construye básicamente desde cero.
Esto es lo que se propone para la nueva comunidad de Angels, con el tema de seis vecindarios de uso mixto:
Vivienda: 5,175 apartamentos y condominios, incluidos apartamentos asequibles o económicos.
Oficina: 7 millones de pies cuadrados.
Comercial: 1 millón de pies cuadrados de tiendas minoristas, restaurantes, hoteles, Etc.
Hoteles: 943 habitaciones.
Parques: parque urbano de 5 acres, más al menos 5 acres adicionales de espacio para parques comunitarios; el requisito del parque de la ciudad es de 5 acres.
Estacionamientos: 12,500 espacios en estructuras, superficie y subterráneo.
Un elemento de diseño interesante para el desarrollo: un concepto de halo propuesto para vincularse con la marca Angel Stadium / Angels, utilizando un plano superior de halos iluminados para unificar a toda la comunidad. Las marquesinas de halo se colocarían sobre las puertas de entrada y los centros de actividad en toda la comunidad. Puedes verlo implementado en algunas de las representaciones.
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