Antes de firmar un contrato…
Diario Libre
La vida está llena de contratos. A diario adquirimos compromisos a corto y largo plazo que nos pueden beneficiar, pero también podemos cometer errores por no prestar atención a los pequeños detalles. Así que toma nota.
"Lo importante al firmar un contrato es que quede bien claro por escrito lo que acuerdan las partes, no dejar nada en el aire", indica Carlos Hernández, abogado y asesor financiero. Aquí te ofrecemos algunos consejos para evitar malos tragos a corto y largo plazo.
Venta de vehículos
Es el contrato que se hace con mayor frecuencia. El impuesto por traspaso para contrato de venta de vehículos usados es de un 2% sobre el monto total del valor del vehículo y los cargos por servicios legales son poco significativos.
Debe incluir:
La información correcta y clara del vehículo que se va a comprar; para ello hay que tomar en cuenta : el número de placa, el chasis, el número de matrícula, la marca, el año, el color original (un punto que trae muchas consecuencias, porque cambiar el color de un automóvil implica todo un procedimiento legal).
Posibles dificultades:
Los problemas que se presentan con este contrato están relacionados con la variación en el precio que se acuerda verbalmente el cual, a veces, no aparece correctamente en el contrato.
En otros casos, los datos de las partes no están completos o no aparecen como están en la cédula de identidad.
Cuando se realiza un contrato de compra muchos no lo legalizan y no ponen la matrícula a su nombre. Esto trae serios problemas porque si el anterior propietario tiene alguna deuda pendiente con un tercero el vehículo puede ser embargado.
Préstamos bancarios
La mayoría de las veces el cliente se acerca a los bancos atraído por lo que lee en la prensa; sin embargo, según refiere Hernández muchas promociones presentan sólo las tasas preferenciales lo cual elimina las posibilidades de acceder a un préstamo con una mensualidad atractiva.
Antes de firmar:
Tener claro la tasa a pagar tanto en los primeros doce meses como en el futuro.
Leer con detenimiento todo el contrato. Se recomienda llevar los papeles a casa y analizar los puntos con cuidado.
Asesorarse con alguien que maneje el tema bancario. Preguntar no está de más y puede evitar pagos excesivos.
Posibles dificultades:
Aumento de la tasa de interés, lo cual eleva las mensualidades de pago.
Embargo de otras cuentas si hay retraso en el pago del préstamo.
Alquiler de vivienda
Elaborar un contrato de alquiler es más costoso que otros. El abogado, por lo general, cobra aproximadamente una cuota mensual, aunque algunos cobran una cuota aparte por la redacción del contrato.
Debe especificar:
El precio, los depósitos a pagar, quién corre con los gastos de reparación, el porcentaje de aumento anual, los derechos del contrato, (qué cosas están y no están permitidas), si el local va a llevar reparaciones, qué parte va a cubrir el propietario y qué parte el inquilino.
Antes de firmar:
Tratar de conocer a los dueños de la propiedad porque muchas personas se presentan como representantes de viviendas y no lo son.
Solicitar los recibos del pago de los servicios, (agua, luz, teléfono, basura, mantenimiento).
Posibles dificultades
Desacuerdo sobre quién debe correr con el pago del mantenimiento.
Si las reglas no están claras en el contrato, algunos inquilinos pueden realizar reparaciones en el inmueble que no van acorde con las reglas del condominio o del sector.
Aumentos arbitrarios del precio del alquiler.
"Lo importante al firmar un contrato es que quede bien claro por escrito lo que acuerdan las partes, no dejar nada en el aire", indica Carlos Hernández, abogado y asesor financiero. Aquí te ofrecemos algunos consejos para evitar malos tragos a corto y largo plazo.
Venta de vehículos
Es el contrato que se hace con mayor frecuencia. El impuesto por traspaso para contrato de venta de vehículos usados es de un 2% sobre el monto total del valor del vehículo y los cargos por servicios legales son poco significativos.
Debe incluir:
La información correcta y clara del vehículo que se va a comprar; para ello hay que tomar en cuenta : el número de placa, el chasis, el número de matrícula, la marca, el año, el color original (un punto que trae muchas consecuencias, porque cambiar el color de un automóvil implica todo un procedimiento legal).
Posibles dificultades:
Los problemas que se presentan con este contrato están relacionados con la variación en el precio que se acuerda verbalmente el cual, a veces, no aparece correctamente en el contrato.
En otros casos, los datos de las partes no están completos o no aparecen como están en la cédula de identidad.
Cuando se realiza un contrato de compra muchos no lo legalizan y no ponen la matrícula a su nombre. Esto trae serios problemas porque si el anterior propietario tiene alguna deuda pendiente con un tercero el vehículo puede ser embargado.
Préstamos bancarios
La mayoría de las veces el cliente se acerca a los bancos atraído por lo que lee en la prensa; sin embargo, según refiere Hernández muchas promociones presentan sólo las tasas preferenciales lo cual elimina las posibilidades de acceder a un préstamo con una mensualidad atractiva.
Antes de firmar:
Tener claro la tasa a pagar tanto en los primeros doce meses como en el futuro.
Leer con detenimiento todo el contrato. Se recomienda llevar los papeles a casa y analizar los puntos con cuidado.
Asesorarse con alguien que maneje el tema bancario. Preguntar no está de más y puede evitar pagos excesivos.
Posibles dificultades:
Aumento de la tasa de interés, lo cual eleva las mensualidades de pago.
Embargo de otras cuentas si hay retraso en el pago del préstamo.
Alquiler de vivienda
Elaborar un contrato de alquiler es más costoso que otros. El abogado, por lo general, cobra aproximadamente una cuota mensual, aunque algunos cobran una cuota aparte por la redacción del contrato.
Debe especificar:
El precio, los depósitos a pagar, quién corre con los gastos de reparación, el porcentaje de aumento anual, los derechos del contrato, (qué cosas están y no están permitidas), si el local va a llevar reparaciones, qué parte va a cubrir el propietario y qué parte el inquilino.
Antes de firmar:
Tratar de conocer a los dueños de la propiedad porque muchas personas se presentan como representantes de viviendas y no lo son.
Solicitar los recibos del pago de los servicios, (agua, luz, teléfono, basura, mantenimiento).
Posibles dificultades
Desacuerdo sobre quién debe correr con el pago del mantenimiento.
Si las reglas no están claras en el contrato, algunos inquilinos pueden realizar reparaciones en el inmueble que no van acorde con las reglas del condominio o del sector.
Aumentos arbitrarios del precio del alquiler.
Diario Libre