Tres residenciales en uno
El proyecto cuenta de 92 mil metros cuadrados, en el km 11 de la Ave. Independencia
Diario Libre
En un área de 92 mil metros cuadrados de terrenos se levanta el proyecto habitacional Pradera Verde, una urbanización de más de 500 apartamentos ubicados en el kilómetro de la avenida Independencia.
El proyecto a cargo de Promotora Pradera Verde, que preside el ingeniero Raúl Rizek, promete innovar el mercado inmobiliario al ser la primera urbanización cerrada que consta de varios residenciales, un área comercial y que además está dirigido a la clase media y profesional del país.
Las Palmas, Las Hortensias y Los Rosales constituyen la parte residencial de esta urbanización que además dispone de más de 1,300 metros de área infantil e institucional, y unos ocho mil metros de área verde. Incluye además todos los servicios básicos, sistema de seguridad, cisterna y la instalación de dos plantas modulares de tratamiento de aguas residuales, según afirma su promotor.
"La oportunidad de hacer este proyecto no se repite. Esta fue una gran oportunidad, porque no es fácil, ni común encontrar un lote de terreno de este tamaño dentro de la ciudad", sostiene Risek.
Aunque el proyecto Pradera Verde, que se levanta en el lote donde antes funcionaba la fábrica Tavárez Industrial, data desde hace unos cuatro años, perteneciendo entonces a la inmobiliaria BHD, es un junio del año pasado cuando sus nuevos propietarios deciden lanzar al mercado "esta aventura de negocio" como lo define Rizek. "Hasta el momento las ventas han superado nuestras expectativas. Estamos vendiendo un promedio de casi un apartamento interdiario y esperamos un volumen de venta de unos 1,200 millones de pesos para cuando termine la parte residencia, a más tardar en cuatro años".
Los apartamentos se venden en el mercado a precios que van desde los dos millones 290 mil hasta los dos millones 600 mil pesos. Estos se pueden adquirir con un 30 por ciento de inicial, pagaderos durante la construcción, a la tasa de interés del mercado y tienen financiamiento a través de la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos.
"Hemos vendido casi 35 por ciento del proyecto, y de los tres residenciales diseñados ya se han vendido el 70 por ciento", indica.
Amuaris Ramírez, uno de los vendedores de Padrea Verde señala que el éxito de venta ha sido en gran medida por la seguridad que ofrece. Explica que a diferencia de otros proyectos de apartamento, que sólo ofrecen un solar cerrado, en Pradera Verde, cuya única entrada constará de una garita y guardián, se ofrece todo un sector protegido con agentes de seguridad en cada área. Cada apartamento dispondrá además de un sistema de alarma pre instalado.
Aunque cada edificio tendrá su servicio individual, Rizek destaca como una novedad, el sistema de administración, la cual consta de un consejo que estará integrado por los moradores de cada residencial y que ahora, y hasta que concluyan los trabajos, preside la promotora. Constará además de un estatuto de condominio el cual se creo, según Rizek, "conforme al estilo de vida que se quiere en la Urbanización, que es la de un ambiente agradable, donde no haya mezcla de viviendas con establecimientos comerciales".
LOS RESIDENCIALES
-Rizek indica que cada residencial tendrá características particulares que los diferencian entre sí, empezando por su diseño. "Nuestra empresa ha creado siete modelos de apartamentos, con un espacio agradable pero sin desperdicio"
La construcción se realiza a base de estructuras de hormigón armado, con terminación en cerámica importada y madera preciosa. El promotor resalta el énfasis que dice se ha puesto en algunos detalles como plomería y sus accesorios para que éstos sean todos de buena calidad.
"La cara del proyecto es la calidad. Y nosotros hemos aprovechado la economía de escala, para lograr que el proyecto, dado su tamaño, pueda ofrecer más ventajas al mismo precio que la competencia".
-Las Palmas fue el primero en diseñar y ponerse en venta, y a la fecha ya esta totalmente vendido, según dice Rizek. Las Palmas está compuesto por ocho edificios de ocho apartamentos distribuidos en cuatro niveles. Cada uno dispone de tres habitaciones, dos baños, áreas de servicio y escalera de emergencia. Existen dos modelos de apartamentos, uno de 110 metros cuadrados de construcción y los más amplios, de 125 metros.
-Las Hortensias es un residencial de 80 apartamentos distribuidos en 10 edificios de ocho apartamentos cada uno. Está en proceso constructivo. Igual que Las Palmas tienen dos modelos de viviendas con iguales características.
-Los Rosales está compuesto por 104 apartamentos en diez edificios. Cada uno tiene 120 metros cuadrados de construcción. Este tendrá tres modelos diferentes de apartamentos.
El proyecto a cargo de Promotora Pradera Verde, que preside el ingeniero Raúl Rizek, promete innovar el mercado inmobiliario al ser la primera urbanización cerrada que consta de varios residenciales, un área comercial y que además está dirigido a la clase media y profesional del país.
Las Palmas, Las Hortensias y Los Rosales constituyen la parte residencial de esta urbanización que además dispone de más de 1,300 metros de área infantil e institucional, y unos ocho mil metros de área verde. Incluye además todos los servicios básicos, sistema de seguridad, cisterna y la instalación de dos plantas modulares de tratamiento de aguas residuales, según afirma su promotor.
"La oportunidad de hacer este proyecto no se repite. Esta fue una gran oportunidad, porque no es fácil, ni común encontrar un lote de terreno de este tamaño dentro de la ciudad", sostiene Risek.
Aunque el proyecto Pradera Verde, que se levanta en el lote donde antes funcionaba la fábrica Tavárez Industrial, data desde hace unos cuatro años, perteneciendo entonces a la inmobiliaria BHD, es un junio del año pasado cuando sus nuevos propietarios deciden lanzar al mercado "esta aventura de negocio" como lo define Rizek. "Hasta el momento las ventas han superado nuestras expectativas. Estamos vendiendo un promedio de casi un apartamento interdiario y esperamos un volumen de venta de unos 1,200 millones de pesos para cuando termine la parte residencia, a más tardar en cuatro años".
Los apartamentos se venden en el mercado a precios que van desde los dos millones 290 mil hasta los dos millones 600 mil pesos. Estos se pueden adquirir con un 30 por ciento de inicial, pagaderos durante la construcción, a la tasa de interés del mercado y tienen financiamiento a través de la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos.
"Hemos vendido casi 35 por ciento del proyecto, y de los tres residenciales diseñados ya se han vendido el 70 por ciento", indica.
Amuaris Ramírez, uno de los vendedores de Padrea Verde señala que el éxito de venta ha sido en gran medida por la seguridad que ofrece. Explica que a diferencia de otros proyectos de apartamento, que sólo ofrecen un solar cerrado, en Pradera Verde, cuya única entrada constará de una garita y guardián, se ofrece todo un sector protegido con agentes de seguridad en cada área. Cada apartamento dispondrá además de un sistema de alarma pre instalado.
Aunque cada edificio tendrá su servicio individual, Rizek destaca como una novedad, el sistema de administración, la cual consta de un consejo que estará integrado por los moradores de cada residencial y que ahora, y hasta que concluyan los trabajos, preside la promotora. Constará además de un estatuto de condominio el cual se creo, según Rizek, "conforme al estilo de vida que se quiere en la Urbanización, que es la de un ambiente agradable, donde no haya mezcla de viviendas con establecimientos comerciales".
LOS RESIDENCIALES
-Rizek indica que cada residencial tendrá características particulares que los diferencian entre sí, empezando por su diseño. "Nuestra empresa ha creado siete modelos de apartamentos, con un espacio agradable pero sin desperdicio"
La construcción se realiza a base de estructuras de hormigón armado, con terminación en cerámica importada y madera preciosa. El promotor resalta el énfasis que dice se ha puesto en algunos detalles como plomería y sus accesorios para que éstos sean todos de buena calidad.
"La cara del proyecto es la calidad. Y nosotros hemos aprovechado la economía de escala, para lograr que el proyecto, dado su tamaño, pueda ofrecer más ventajas al mismo precio que la competencia".
-Las Palmas fue el primero en diseñar y ponerse en venta, y a la fecha ya esta totalmente vendido, según dice Rizek. Las Palmas está compuesto por ocho edificios de ocho apartamentos distribuidos en cuatro niveles. Cada uno dispone de tres habitaciones, dos baños, áreas de servicio y escalera de emergencia. Existen dos modelos de apartamentos, uno de 110 metros cuadrados de construcción y los más amplios, de 125 metros.
-Las Hortensias es un residencial de 80 apartamentos distribuidos en 10 edificios de ocho apartamentos cada uno. Está en proceso constructivo. Igual que Las Palmas tienen dos modelos de viviendas con iguales características.
-Los Rosales está compuesto por 104 apartamentos en diez edificios. Cada uno tiene 120 metros cuadrados de construcción. Este tendrá tres modelos diferentes de apartamentos.
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