Oferta de viviendas tiene poca correlación con la demanda
Sólo el 30% de la oferta se corresponde con la demanda en términos de precios
SANTO DOMINGO.- Un estudio presentado por la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) indica que en las principales zonas urbanas del país, sólo el 30% de la oferta de viviendas se corresponde con la demanda en términos de precios, y apenas un 10% con relación con la localización.
La investigación que tuvo una muestra 2,730 hogares, de un universo de 1,341,360, estima que sólo el 24% de la demanda real tiene posibilidades de comprar una casa o apartamento hasta los RD$2,000,000. Un porcentaje que se reduce en la medida que suben los precios, ya que sólo 10,251 están dispuestos a comprar una vivienda que alcance los RD$4,000,000.
El déficit actual de viviendas es de 908,428 unidades. Y como es de esperar, el mayor impedimento para la compra de un hogar son los salarios de los adquirientes. Aunque según la investigación, realizada a fin del año pasado, el 11% (10,444) de los que alquilan pueden acceder a préstamos hipotecarios para viviendas hasta RD$5,000,000 y el 15% (15,510) hasta RD$3,000,000.
El 38% (25,673) de los que perciben ingresos mayores a RD$30,000 podría acceder a préstamos para viviendas ubicadas en el rango de 1 a 1.5 millones de pesos.
Cualidad y preferencia
En términos de cualidad, detalla el estudio que la demanda está satisfecha en el Gran Santo Domingo y Santiago por la coindidencia en la forma y tipo de las viviendas, en el caso de los partamentos. Asimismo, en términos de demanda la gente busca más apartamentos nuevos, luego casas nueva y finalmente, usadas.